ĐÁNH GIÁ ĐẤT ĐAI ĐÁNH GIÁ ĐẤT ĐAI

(1)

Bài

Bài giảng giảng

ĐÁNH GIÁ ĐẤT ĐAI ĐÁNH GIÁ ĐẤT ĐAI

(Land Evaluation) (Land Evaluation)

1

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM –TP. HCM

KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI VÀ BẤT ĐỘNG SẢN BỘ MÔN KINH TẾ ĐẤT VÀ BẤT ĐỘNG SẢN Giảng viên: ThS. Huỳnh Thanh Hiền

Phòng PV348,Phượng Vỹ;

Điện thoại: O9O 373 O 878

Email:hthanhhien(at)yahoo.comhoặchthien(at)hcmuaf.edu.vn

@ 2015 Huỳnh Thanh Hiền-ĐGĐĐ 3/4/2015

 Chương 1.Giới thiệumônhọc;

 Chương 2.Bản đồ đất vàđơnvị đất đai;

 Chương 3.Đánhgiáhiện trạng& xácđịnhloạihìnhsử dụng đất;

 Chương 4. Phânloạithíchhợp đấtđai;

 Làm bàitập&kiểmtra;

 Seminar.

3/4/2015 @ 2015 Huỳnh Thanh Hiền-ĐGĐĐ 2

Cấu trúc môn học

(2)

@ 2012 Huỳnh Thanh Hiền. 3

Hình thức kiểm tra, thi

Điểmmônhọc gồmcó 2điểmthànhphần:

 Điểm thành phần (D1):30% điểm môn học. Tổng điểm các thànhphần gồm có: điểmchuyêncần (sinh viên tích tự tham gia xâydựng bài, phát biểu, đi học đầy đủ,…), sinh viên làm bài kiểm tra kiến thức, bài tập trên lớp hoặc nhiệm vụ cụ thể đượcgiao.

 Điểmthi cuốikhóa (D2):70%điểm mônhọc. Sinh viên thiviết – đề đóng, thời lượng dự kiến khoảng60 phút.

 Điểmmônhọc= 0,3D1 + 0,7D2

3/4/2015

Học liệu

 TÀI LIỆU CHÍNH: Bài giảng đánh giá đất đai – Huỳnh ThanhHiền(lưuhànhnội bộ).

 TÀILIỆUTHAMKHẢO:

1. Bàigiảng Đánhgiáđất đai – Nguyễn Du.

2. Đánhgiá đất – ĐàoChâu Thu &NguyễnKhang (tài liệu cho SV caohọc)

3. Đánhgiáđất – PhạmQuang Khánh

4. Đánhgiáđất đai – PhạmQuang Trí (Đại học Cần Thơ) 5. TàiliệuLand Evaluation–FAO (1976 & 2007)

(3)

ChươngI

GIỚI THIỆU CHUNG VỀ ĐÁNH GIÁ ĐAI 1. Giới thiệu về môn học

Thực chấtcông tácđánh giáđấtđai là quá trình:

1. Thu thập thông tin chính xác về các khía cạnh tự nhiên, kinhtếvà xãhội củavùngcần đánh giá;

2. Đánhgiá tính thíchhợp của đấtđaiđối vớicáckiểu sử dụng đấtkhác nhau, trên quanđiểmsinh thái vàbền vững.

Mục đíchcủacông tácđánh giáđấtđai:

Nhằm cung cấp những thông tin về sự thuận lợi và khó khăn của việc sử dụng đất làm căncứchoviệc đưa ra cácquyết định về việc sử dụng đấtmộtcách có khoahọc,hợplý vàhiệu quả.

3/4/2015 @ 2015HuỳnhThanhHiền-ĐGĐĐ 5

2. Mục đích và yêu cầu của môn học

Mục đích:

Nâng cao hiểu biết, nhận thức về quan điểm đánh giá đất theo FAO;

Giới thiệu nộidung và quy trìnhđánhgiáđất củaFAO;

Hiểuvàvận dụng được những phươngpháp vàkỹ thuật mới trong cácbước đánhgiáđất;

Hiểuvàvận dụng được kết quả đánhgiáđất phục vụquyhoạch sử dụng đấtnông, lâmnghiệp.

Yêucầu:

Quántriệtquanđiểm,nguyêntắc,quy trìnhđánhgiáđất củaFAO;

Nắm vững điều tra, mô tả cácđơn vị đất đai vàloại hìnhsử dụng đất;

Phânhạngthíchhợp đất đai theocấutrúc phânhạng, phân tích tài chính và tácđộngmôitrường;

Đề xuất sử dụngthíchhợp đất đai phục vụquyhoạch sử dụng đất.

(4)

a./Hướng dẫn củaFAOvề đánhgiáđất Định nghĩa Đánhgiáđất:

Đánhgiáđất đailà quá trình so sánh,đối chiếu những đặc điểm đất đai vốn cócủa một khoanh/vạt đất với những thuộc tính đất đai mà yêu cầu sử dụng đất cần phảicó.

Quanđiểm đánhgiáđất củaFAO:

•Đánhgiá cácđặc điểm,thuộctínhtựnhiên,kinhtế -xãhội củacác đơn vị đất đaivàloại sử dụng đất

•Đảm bảotính thíchhợp,tínhhiệu quảvà tínhbền vữngcho cácloại sử dụng đất

3. N ội dung, phương pháp đánh giá đất theo FAO

b./ Nội dung nghiên cứu

 Đánh giáđiều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên và môi trường KT – XH có liên quan đến chất lượng đất đai;

 Nghiên cứu các đặc tính đất đai và xây dựng bảnđồ đơn vịđấtđai;

 Đánh gía hiện trạng sử dụng đất, lựa chọn các loại hình sử dụng đất và xác định yêu cầu sử dụngđất;

 Phân cấpđánh giá khả năng thích hợpđấtđai.

(5)

TRèNH TỰ CÁC BƯỚC TIẾN HÀNH ĐÁNH GIÁ ĐẤT ĐAI THEO FAO 1992 (7/9 bước của QHSDĐ)

1

địnhXác mụctiêu

2 thập tàiThu

liệu

3 Xác định loại hình sử dụng

đất 4 Xác định

đơn vị đất

đai

5 giá khảĐánh

thíchnăng hợp

6 Xác định hiện trạng

KT-XH và môi trường

7 Xác định

LH sử dụng đất thích hợp

nhất 8 Quy hoạch sử dụng

đất

9

áp dụng của việc

đánh giá

đất

TRèNH TỰ HOẠT ĐỘNG ĐÁNH GIÁ ĐẤT ĐAI THEO

FAO 1976 &

2007

(6)

QUY TRÌNH

ĐÁNH GIÁ ĐẤT

ĐAI PHỤC VỤ CHO

MỤC ĐÍCH

QUY HOẠCH

SỬ DỤNG

ĐẤT

ĐỐI TƯỢNG VÀMỨCĐỘ ĐÁNH GIÁ (H.Hulzing 1993):

•Đánh giá đất nông - lâm nghiệp

•Mức độ sơ bộ,bán chitiết, chitiết

•Thể hiện kết quả đánh giá đất theo các cấp tỷ lệ bản đồ ứng với phạm vi lãnh thổ đánhgiá

(7)

c./ Phương pháp tiến hành đánh giá đất

•Phương pháp hai bước và song song

•Thu thập thông tin có sẵn/thứ cấp: Tài liệu, báo cáo,số liệu,bản đồ

•Thu thập thông tin ban đầu/sơ cấp: số liệu của bản thânngườinghiêncứu

+Điềutra nông thôn nhanh - RRA: Thực địa, hội họp,phỏng vấnnhanh

+ Điều tra chi tiết - PRA:Theobộcâuhỏi

•Xửlýsố liệu/thông tin:các phần mềmmáy vi tính

•Xây dựng bản đồ: Số hoá bản đồvàkỹ thuậtGIS

d./ Những nguyên tắc của đánh giá đất theo FAO

1. Đánh giá đất tậptrung vào so sánh các loạihình sử dụng đất (LUT)khác nhau trong vùng nghiêncứu;

2.Đánhgiá và phânhạngthíchhợp đất đaicho các LUTcụ thể;

3. Đánh giá đất đòi hỏi cósự so sánh hiệu quả kinh tế giữa các LUT;

4.Đánhgiáđấttrên quanđiểm tổng hợp với sự phối hợpvà tham gia củacác nhà khoahọcnôngnghiệpkhác nhau;

5. Đánh giá đất phải phù hợp với điều kiện tự nhiên, kinh tế-xã hội củakhuvực/vùng nghiêncứu;

6. Khả năngthíchhợp đưa củacác LUTphải dựatrêncơ sở bền vững,mang tínhquyết địnhlà cácyếu tốsinh thái.

(8)

4. Tổng quan tình hình nghiên cứu về đánh giá đất

a. Trênthế giới(xem bàigiảng)

Hiệnnay có3phươngphápđánhgiáđấtchính:

• Đánhgiáđất dựavàosựmôtảvà xétđoán trực tiếp-Địnhtính

• Đánhgiáđấttheo cách chođiểmcácchỉtiêutừ(0đến100điểm)

• Đánhgiáđấttrêncơ sởtính thíchhợp củacácloại sử dụng đất đối với điều kiện tựnhiên,kinhtếxãhội-Định lượng

Các tài liệu hướng dẫn đánh giá đất theo tính thích hợp của FAO (từ 1976đến2007)

• Đề cương đánhgiáđất đai- 1976

• Đánhgiáđấtcho nôngnghiệp nước trời- 1983

• Đánhgiáđấtcho vùngđất rừng- 1984

• Đánhgiáđấtcho nôngnghiệp được tưới- 1985

• Đánhgiáđấtchođồng cỏ chăn thả- 1989

• Đánh giá đất và phân tích hệ thống canh tác cho quy hoạch sử dụng đất-1992

• Đánh giáđất sửađổi, bổ sung(tái bản)năm - 2007

b. Tại Việt Nam

Khái niệm vànội dung đánh giá đất đãcó từ lâu gắn liền với lịch sử sản xuấtvà pháttriển nôngnghiệp.

•Trongthời kỳ phongkiến, thựcdân: Đánh giá đấttheo hạng đất" Tứ hạng điền-Lục hạng thổ"

•Sau Hoà bình, 1954 - 1990:Đánhgiáđấttheođặc điểmvàkhả năng sử dụng cácloại đấtphát sinh;tiếp đóphânhạng đấttheo chođiểmcácchỉtiêuđể định rahạng1-6/7phục vụthâm canh vàthuếnôngnghiệp

•Từ những năm90 đến nay: Đánh giá đất theo chỉ dẫn của FAO với quan điểm đánh giá tính thíchhợp của cácloạihìnhsử dụng đấtnông lâm nghiệp đối với điều kiệnsinh thái,kinhtế,xãhội

Từcáckết quảnghiêncứuvàthực hiện đánhgiáđấttheo FAOcấp toànquốc đến tỉnh,huyện,xã,đã

•Hoànthiện dầnquy trìnhđánhgiáđất phục vụquyhoạch sử dụng đất

•Đánhgiátiềm năng đấtnông lâmnghiệptrên quanđiểmsinh thái và lâubền.

•Biênsoạncác tàiliệu giảng dạyvàtập huấn về'Đánhgiáđất"theo FAOđể giảng dạytrong cáctrường đại học,trunghọcvà cácchươngtrình quyhoạch sử dụng đất đai.

(9)

ĐÁNH GIÁ ĐẤT ĐAI ĐÁNH GIÁ ĐẤT ĐAI

Bài

Bài giảng giảng