Tên dự án: KHU ĐÔ THỊ DÀNH CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP TRUNG BÌNH KIẾN AN HẢI PHÒNG. Nội dung, yêu cầu cần giải quyết trong nhiệm vụ đồ án tốt nghiệp. lý thuyết, thực hành, số liệu tính toán và hình vẽ). Nguyễn Văn Luận - XD1401K Trang 9 CHỦ ĐỀ: KHU ĐÔ THỊ DÀNH CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP TRUNG BÌNH.
Kiến An là một quận nằm ở phía Tây thành phố Hải Phòng, có nhiều lợi thế để phát triển thành quận đô thị hiện đại ở trung tâm thành phố Hải Phòng. Đáp ứng yêu cầu nâng cao đời sống của người dân trong Quận, đặc biệt là cán bộ công nhân viên các Khu công nghiệp, Khu thương mại, dịch vụ. Tạo điều kiện hình thành đô thị và phát huy lợi ích tiềm năng của vùng.
Là cơ sở pháp lý để quản lý có hiệu quả quy hoạch xây dựng, sử dụng đất và các dự án đầu tư thực hiện Quy hoạch chung thành phố Hải Phòng. Hiện nay, nhu cầu thuê văn phòng tại Quận Kiến An thấp do số lượng cơ quan hành chính trên địa bàn quận còn ít; Ngoài ra, hầu hết các nhà máy, cụm công nghiệp trên địa bàn đều có văn phòng trên đất thuê nên việc đầu tư xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê tại Khu đô thị và nhà ở Cửu Viên là chưa thỏa đáng. Quy định các quy định về quản lý sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan, tạo dựng hình ảnh không gian có chất lượng thẩm mỹ và bản sắc, thể hiện tính chất, chức năng, hình ảnh của nghệ thuật, nghệ thuật vùng miền.
Làm cơ sở cho việc lập và quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.
Phạm vi
Điều kiện tự nhiên : 1. Địa hình
Khí hậu
Từ tháng 11 đến tháng 3 hướng gió chủ yếu là hướng gió Bắc và Đông Bắc.
Những đặc điểm cơ bản của khu vực nghiên cứu
Đặc điểm văn hóa lịch sử
Những định hƣớng chính liên quan đến khu vực nghiên cứu
Phê duyệt quy hoạch chi tiết quận Kiến An, thành phố Hải Phòng đến năm 2020, với những nộidung chủ yếu sau đây
Hiện trạng kinh tế xã hội
- Hiện trạng nền xây dựng
- Giao thông
- Cấp nƣớc
- Cấp điện
- Các hình thức bố trí nhà ở trong đơn vị ở
- Đất ở
- Đất xây dựng công trình công
- Đất cây xanh, TDTT: Bao gồm
- Đất giao thông
- PHÂN TÍCH VÀ TÍNH TOÁN: (đề nghị xem sách : “Hướng dẫn làm bài tập đồ án Quy hoạch 1 : Quy hoạch chi tiết đơn vị ở” của Đh Xây
- Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất (tỉ lệ tự chọn)
- Bản đồ nền hiện trạng khu đất , (tỉ lệ tự chọn)
- Phƣơng án cơ cấu - phân khu chức năng (tỉ lệ 1/5000): sinh viên nghiên cứu thiết kế 2 phƣơng án (PA1 và PA2, trong đó có 1PA là phƣơng án
- Bản vẽ quy hoạch sử dụng đất (tỉ lệ 1/2000) của phƣơng án chọn + Kí hiệu màu các lô đất rõ ràng, có thể nhận biết rõ chức năng của các lô
- Bản vẽ quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan (tỉ lệ 1/2000) trên cơ sở của phƣơng án cơ cấu lựa chọn (PA1 hoặc PA2)
- Bản vẽ quy hoạch chi tiết một nhóm nhà (tỉ lệ 1/500) . Trích một phần nhỏ từ bản đồ quy hoạch kiến trúc và cảnh quan để thiết kế cụ thể hơn
- Các tiểu cảnh, góc nhìn (2) thể hiện đƣợc không gian sống của đơn vị ở và khai triển mặt đứng đƣờng phố (2)
- Mặt cắt 3 tuyến đƣờng tiêu biểu (tỉ lệ 1/200 hoặc 1/100) Ba tuyến đƣờng tiêu biểu là
Khu vực quy hoạch sử dụng điện từ nhà máy điện nằm trong dự án Khu đô thị và nhà ở Cửu Viên. Hệ thống cáp ngầm 0,4 KV đã được đầu tư xây dựng xung quanh khu vực quy hoạch. Các nhóm nhà thường được bố trí xung quanh khu vực trung tâm của đơn vị ở.
Chúng được gọi là vườn đơn vị dân cư và được bố trí tập trung gần các trường học (nhà trẻ) và câu lạc bộ để thuận tiện tổ chức vui chơi, nghỉ ngơi. Hệ thống đường trong khu dân cư là đường thông tin liên lạc nội bộ bên trong và được kết nối với hệ thống đường bên ngoài, đảm bảo phục vụ tốt cho việc đi lại nhanh chóng, an toàn và thuận tiện. Khi thiết kế quy hoạch đơn vị ở cần căn cứ vào một số tiêu chí cơ bản sau:
Là tổng diện tích sàn nhà ở bình quân trên một diện tích đất của đơn vị nhà ở (m2/người. Chiều cao nhà trung bình: Được tính bằng phần trăm diện tích sàn của các loại nhà có số tầng khác nhau:\ . Các hình thức bố trí nhà ở tại các đơn vị dân cư: Đề xuất các giải pháp quy hoạch xây dựng các khu dân cư đồng bộ, vừa mang bản sắc văn hóa truyền thống vừa hiện đại, đảm bảo phát triển bền vững.
Bao gồm các khu vực xây dựng các dự án nhà ở, đường nội bộ của nhóm nhà, cụm nhà (chiều rộng đường <12m) và sân vườn trong nhóm nhà. PHÂN TÍCH VÀ TÍNH TOÁN: (nên đọc cuốn: “Hướng dẫn làm bài tập đồ án Quy hoạch 1: Quy hoạch chi tiết các đơn vị nhà ở” của Trường Đại học Xây dựng. Làm bài tập quy hoạch đồ án 1: Quy hoạch chi tiết các đơn vị trong” của Trường Kỹ sư Xây dựng, TS. Phạm Hùng Cường). Lựa chọn mô hình nhà ở, công trình công cộng phù hợp với nhóm đối tượng và điều kiện địa hình, khí hậu.
Lô đất có ký hiệu hoặc màu sắc riêng trên bản đồ quy hoạch chung của thành phố. Chức năng các khu vực xung quanh đơn vị ở, tính chất đường giao thông xung quanh. Sơ đồ mặt bằng sử dụng đất (tỷ lệ 1/2000) của phương án đã chọn + Ký hiệu màu sắc rõ ràng cho các thửa đất xác định rõ chức năng của các thửa đất + Ký hiệu màu sắc rõ ràng cho các thửa đất có thể xác định rõ ràng chức năng của các thửa đất thông qua màu sắc biểu tượng.
Trích xuất một phần nhỏ từ bản đồ quy hoạch kiến trúc, cảnh quan để thiết kế cụ thể hơn. Lấy ý tưởng kết hợp cây xanh, từ quỹ đất sẵn có, thiết kế trục giao thông huyết mạch ở miền Trung. Các khu tiện ích công cộng được bố trí ở phía Bắc, tạo sự thuận tiện đáp ứng nhu cầu an sinh xã hội. lễ hội.
TI ÊU
T.S.D Đ ẤT
